Капитальный ремонт по закону 185-ФЗ

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство на срок действия Фонда реформирования ЖКХ (с 2008г. по 2012г. включительно) на 95 процентов берет эту задачу на себя.

Почему не сто процентов?

Одна из задач программы научить жильцов быть ответственными за свой дом и понимать сколько средств нужно на его ремонт. 5% - это вовсе небольшая сумма, тем более, что для её оплаты предусмотрена рассрочка на срок до одного года или другой срок. Соответствующее решение принимается управляющей компанией или ТСЖ.

Какие работы подпадают под действие закона?

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыш;
  • ремонт подвалов;
  • утепление и ремонт фасадов.

Что нужно, чтобы получить деньги на капитальный ремонт?

  • провести собрание собственников жилья, на котором создать ТСЖ или выбрать УК и заключить с ней договор управления домом (с УК);
  • принять два решения: о том, что жильцы хотят участвовать в программе проведения ремонта и готовы оплатить 5% его стоимости;
  • направить решение в мэрию города, администрацию района в виде следующих документов:
    • Протокол собрания собственников, на котором выбрана управляющая организация или создано ТСЖ.
    • Протокол собрания, на котором принято решение участвовать в программе капитального ремонта и определено, что именно нужно ремонтировать.
  • следить за ходом рассмотрения заявки и выполнения работ.

Управляющими компаниями предоставляется помощь в формировании заявки на участие, они ведут всю необходимую документацию, связанную с проведением капитального ремонта. Но следует иметь в виду, что количество желающих получить финансовую поддержку Фонда растёт с каждым годом, а срок действия Фонда ограничен.

Если Вы не знаете потребности выполнения капитальных работ, а так же какие мероприятия по вашему дому проводятся для включения в программу Фонда, обратитесь в управляющую компанию или обслуживающий ваш дом ЖЭУ.

Перечень домов, в отношении которых была реализована программа капитального ремонта по 185-ФЗ в 2010 г.

Чтобы узнать, будет ли ваш дом участвовать в этом году в программе перейдите в раздел "План работа - ФЗ-185"